Der Gemeinderat möge beschließen: Die Baumaßnahmen für die geplanten zweistöckigen Lagerhallen der Firma storage24 mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten auf dem Flurstück 52200/35 am Riestenweg werden gestoppt, bis alle offenen Frage bezüglich der genehmigungsrechtlichen Situation und den verkehrlichen Belangen geklärt sind.
Folgende Punkte sollen geprüft werden:
- Unter welchen Voraussetzungen ist die ehemalige Nutzung als Bolzplatz wieder möglich?
- Unter welchen Bedingungen ist eine Wohnbebauung an dieser Stelle möglich?
- Unter welchen Lärmschutz- und verkehrlichen Voraussetzungen ist eine gewerbliche Nutzung in unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnbebauung verträglich und welche planungsrechtlichen Änderungen sind dafür nötig?
Über die mögliche Nutzung werden die angrenzend betroffenen Mieter*innen und Wohnungseigentümer*innen von der Stadtverwaltung eingebunden.
Zudem wird der zunehmende Schleichverkehr über den Bösfeldweg V, der das Verkehrsaufkommen am Riestenweg zusätzlich erhöht, unterbunden.
Begründung:
Derzeit ist das Grundstück im aktuellen Flächennutzungsplan (FNP) als allgemeines Wohngebiet und im amtlichen Stadtplan der Stadt Mannheim als Grünfläche ausgewiesen. Für die Verwaltung ist der FNP als Planungsgrundlage bindend. Eine gewerbliche Nutzung ist nach diesen Vorgaben nicht möglich.
Der Riestenweg ist eine Wohnstraße, der die anliegenden Wohngebäude erschließt. Die Straße ist schmal und nicht für gewerblichen Verkehr ausgerichtet. Die geplante Nutzung der Hallen rund um die Uhr inklusive Wochenende ist mit der benachbarten Wohnbebauung aus Lärmschutzgründen nicht vereinbar.
Auf Grund der unübersichtlichen Lage und den ungeklärten Nutzungsverhältnissen auf dem benachbarten ehemaligen Bahngrundstück wird der Bösfeldweg V, der nicht für den Durchgangsverkehr zugelassen ist, immer stärker befahren. Die Zustände dort sind für die Anwohner:innen nicht tragbar.
Hinweis: Dieser Antrag wurde weitgehend von der Fraktion Die Grünen/Die Partei konzipiert.